潍坊寿光土地综合服务中心
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江苏泗洪县80亩花卉、采摘园、奇石、酒店庄园200万转让6年
2016-05-21更新
交易服务费 0.00
转让费 200万
流转年限:6年
土地类型:设施农用地
地块面积:80亩
流转方式:转让
地块编号:S523990
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水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 旅游景点区
旅游资源景观 水域风光
地上设施
水井
温室大棚
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
晾晒场
道路
描述
本庄园位于江苏泗洪,占地面积80亩,是政府的支持项目,政府每年补贴10万元;园区基础设施完善,独门独院,围网围墙,12米宽电动大门,监控设备,80KVA独立变压器,30余立方压力罐(直径2米,高3米,压力4公斤),100多米深水井,园区建有钢构花卉大棚、采摘园、酒店、字画奇石展厅、停车场等,其中单体钢构花卉大棚35个,连体钢构花卉大棚2个,钢构大棚长30米、宽8米、高3.5米,每个年租金9000元,已全部租出,年租金68万元;桃园十几亩,大酒店500余平米、停车场等,还有大量的红叶石楠、樱花、桂花、香樟树、紫薇三角枫、龙爪槐等,全部投资近400万元,该庄园位于,靠近主干道,交通便捷,周边公共设施配套完善,具有极大的升值空间,地理位置优越,因资金问题,现对外转让,剩余转让期限6年,到期可以延包至2025年,转让价格面议,转让后每年不到6.8万元租金,客户自己向村委缴纳,如果政府拆迁,补偿费就要500万元,还有100万元的奇石、苗木等,也可合作,具体面议,有意者电话联系
土地综合测评报告(B)查看规则
评测对象:地块编号S523990
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年05月21日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为项目补贴,具有开发成本优势;旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
分数为90
适合
:
种植农业
适合
:
休闲农业
适合
:
乡村旅游
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中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20130009

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